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Impressionen



Objektdaten

Wohntraum in TOP-Lage! Reihenmittelhaus in Regensburg - Kumpfmühl zu verkaufen!

Kennung 1
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 120 m²
Grundstücksflächeca. 136 m²
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1979
StellplatztypTiefgarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage93051 Regensburg
Kaufpreis443.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Was Sie über diese Immobilie wissen müssen:

Dieses schöne Reihenmittelhaus im Stadtteil Kumpfmühl bietet auf knapp 120 m²
Wohnfläche genug Platz für Sie und Ihre Familie um sich wohl zufühlen! Das Erdgeschoss teilt sich die moderne Küche (Einbauküche im Preis enthalten) und den großzügigen
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen, eingewachsenen Garten. Hier lassen sich viele schöne Stunden mit Ihren Lieben verbringen! Ein Gäste-WC findet ebenfalls im Erdgeschoss platz. Im Obergeschoss gibt es drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von einem Kinderzimmer aus hat man Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss gibt es ein geräumiges Studio, das als zusätzliches Schlafzimmer mit Wohnbereich gesehen werden kann.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Heizung, ein Vorratsraum und
ein Hobbyraum. Zum Objekt gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Ein SAT Anlage mit
4 Anschlüssen ist ebenfalls im Preis enthalten.

Am Haus wurden stetig Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Erst 2016 wurde eine neue Einbauküche eingebaut und das Gäste-WC erneuert. Das Bad im Dachgeschoss und
der Vinylboden im Wohnzimmer wurden dann 2013-2014 modernisiert. Auch der
Außenbereich wurde nicht vernachlässigt, 2012 bekam das Haus einen neuen Anstrich
und eine Terrassenerweiterung. Die Holztreppe im Haus ist erst 10 Jahre alt. Ebenso die
Eingangtür und die Fenster.

Lage

Das Haus befindet sich im Süd-Westen Regensburgs. Eine begehrte Wohnlage die sich unter Anderem durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie z.B. Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Geschäfte und das Zentrum. Die sehr gute Anbindung an die A93 und A3 ist ein zusätzlicher Pluspunkt.

Sonstiges

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.


Homepage:
www.finanz-schuller.de

Energieangaben

0
200
>400


114.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert114.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1979


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Finanz Schuller GmbH
Birkenweg 6
92542 Dieterskirchen
Deutschland

Telefon: +49 (0) 9671 / 3009320
Fax: +49 (0) 9671 / 3009310
E-Mail: kontakt@finanz-schuller.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.