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Impressionen



Objektdaten

Traumhafter Neubau-Bungalow in Bodenwöhr

Kennung 17
ObjektartBungalow
Zimmer4
Wohnflächeca. 108 m²
StellplatztypGarage
ZustandErstbezug
Grundstücksflächeca. 741 m²
Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage92439 Bodenwöhr
Kaufpreis400.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Grundstück voll erschlossen, mit sämtlichen Hausanschlüssen, inkl. Glasfaser
- Außenwände aus Porenbetonmauerwerk

- Kamin inkl. Luftdruckwächter, Schiedel KINGFIRE PARAT Grande S, 3-seitig verglast
- Gas-Brennwerttherme inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer HAR)
- Rollläden im gesamten Haus, 1x elektr. bei großem Fensterelement in Wohnen
- hochwertige Fenster und Fenstertüren von Weru, innen weiß, außen silbergrau
- hochwertige Haustüre - innen weiß, außen silbergrau, mit Seitenteil in Klarglas
- bodentiefe Fenster und Haustür mit niedriger Schwelle
- separates Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche


- Automatisches LED-Licht in der Diele
- Zusätzliche Deckenstrahler in Wohnzimmer und Küche
- Ganzglastür mit Seitenteil in Klarglas zwischen Diele und Wohnen
- Hochwertige Innentüren CPL, in Farbe Anthrazit, mit Edelstahlgriffen
- Extravagante Badausstattung:
bodentiefe Dusche mit Rinne, Glaswand bei Dusche als Abtrennung zwischen Badewanne & Dusche, großer eingefliester Badspiegel umlaufend, große Ablagefläche bei Waschbecken
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden

- An Wohnhaus angrenzende Fertiggarage mit Carport
- Garagentor sowie Nebeneingangstür Garage außen Sonderfarbe silbergrau
- Elektrischer Torantrieb mit Handsender
- Pflaster im Eingangs-, Zufahrts- und Garagenbereich
- Große Terrasse, gepflastert
- Garten fertig angelegt, durch Gartenbaufirma Pohl

Zuzüglich kommen auf den Kaufpreis von 400.000 € noch 20.000 € für die Küche und 30.000 € für den fertig angelegten Garten mit Terrasse und Pflaster dazu.

Lage

Das Baugebiet Bodenwöhr am See bietet Natur-Idylle pur und liegt am Ufer des 8 km langen Hammersees, das aktuell vollkommen neu gestaltet und mit Rad- und Wanderwegen erweitert wurde. Die Lage zwischen Wald und See ist einzigartig und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Vielzahl von Freizeit und Erholungs-Aktivitäten wie z.B. Radfahren, Baden, Angeln, Wandern, Joggen oder Boot fahren.
Die Bebauungspläne des Baugebiets Bodenwöhr am See sehen eine Vielzahl von Haus– und Dachtypen vor. Ob Bungalow, Walmdach- oder Toskanahaus mit Zeltdach, hier ist der ideale Platz für Ihre Traum-Immobilie. Ob Sie ein Nest für Ihre junge Familie einen Ort suchen, an dem Sie entspannt Ihren Ruhestand genießen können, in Bodenwöhr am See sind Sie richtig.
Übrigens: Für jeden Nachwuchs, der in Bodenwöhr am See das Licht der Welt erblickt, gibt es von der Gemeinde eine Storchenprämie.

Sonstiges

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.immoschuller.de

Energieangaben

Baujahr2018
Befeuerung/EnergieträgerGas

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.